二維碼

掃一掃加入微信公眾號

Top
網站首頁 新聞 國內 國際 河南 焦作
時政要聞 縣區 直播 網視 網談 網評
今日頭條 汽車 旅游 經濟 美食
熱點專題 房產 娛樂 體育 健康
 焦作日報 新媒體矩陣 
 焦作晚報 “焦作+”客戶端
 訂報服務 焦作市網絡辟謠平臺 
 網上投稿 焦作市互聯網舉報中心
  您現在的位置: 焦作網 > 房產頻道 > 房產新聞 > 正文

房產頻道

購買法拍房 謹慎入手是關鍵
更新時間:2023-7-20 16:59:34    來源:焦作晚報

近年來,受房貸斷供潮的影響,市場上出現了大量的法拍房。而一些沒有太多置業經驗的人們,片面地認為法拍房就是撿漏房。置業專家提醒廣大置業者,法拍房低價格的誘惑力確實很大,但如果不掌握一些法拍房知識、不詳細了解被拍買房屋的具體情況,可能會吃大虧。

什么是法拍房?置業專家解釋,法拍房是因債務糾紛經法院拍賣的房子。通常情況下,法拍房有以下幾個來源:商業貸款產生、民間借貸產生、司法沒收產生、無主財產等。

通常情況下,法拍房遠遠低于市場正常商品房的價格,但置業者購買更應該謹慎。專家提醒,購買法拍房也作好充分準備。首先,調查房屋背景。在購買法拍房前,購房者應調查房屋的產權、抵押、查封等情況。了解房屋為何被拍賣、是否存在糾紛或訴訟、產權證是否齊全等信息。其次,要有足夠的資金來源。法拍房通常要求一次性付款,因此購房者需要確保自己有足夠的資金來源。同時,了解貸款政策,看購買時是否可以申請貸款。第三,留意拍賣流程。了解法拍房的拍賣流程、競價規則、成交確認等環節。置業者參與拍賣時,要遵守拍賣規則,以免產生糾紛。第四,評估房屋價值。在購買法拍房時,購房者需要對房屋進行詳細的評估,了解房屋的實際價值?梢酝ㄟ^查閱同類型房屋的市場價格、咨詢專業人士等方式進行評估。第五,關注房屋狀況。在購買法拍房前,購房者應實地考察房屋,了解房屋的實際狀況。注意查看房屋的戶型、裝修、設施設備等方面的情況,以確保所購房屋符合自己的需求。第六,了解法律風險。法拍房可能存在一定的法律風險,如原房東的債務糾紛、房屋被抵押、無法辦理產權過戶等問題。購房者應了解相關法律法規,以便在購買過程中盡量避免法律風險。第七,考慮稅費和其他費用。購買法拍房時,購房者需要關注稅費和其他相關費用。了解房屋的稅費負擔、維修基金、物業費等相關費用,以免產生額外的經濟壓力。

總之,購買法拍房需要謹慎對待,購房者應作好充分的調查和準備,確保在購買過程中規避風險,購買到性價比較高的法拍房。

文章編輯:楊銘 
  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章: 沒有了
  • 焦作網免責聲明:

    本網所有稿件,未經許可不得轉載。
    轉載稿件不代表本網觀點,如有異議請聯系我們即可處理。
    刊發、轉載的稿件,作者可聯系本網申領稿酬。


    購買法拍房 謹慎入手是關鍵
    2023-7-20 16:59:34    來源:焦作晚報

    近年來,受房貸斷供潮的影響,市場上出現了大量的法拍房。而一些沒有太多置業經驗的人們,片面地認為法拍房就是撿漏房。置業專家提醒廣大置業者,法拍房低價格的誘惑力確實很大,但如果不掌握一些法拍房知識、不詳細了解被拍買房屋的具體情況,可能會吃大虧。

    什么是法拍房?置業專家解釋,法拍房是因債務糾紛經法院拍賣的房子。通常情況下,法拍房有以下幾個來源:商業貸款產生、民間借貸產生、司法沒收產生、無主財產等。

    通常情況下,法拍房遠遠低于市場正常商品房的價格,但置業者購買更應該謹慎。專家提醒,購買法拍房也作好充分準備。首先,調查房屋背景。在購買法拍房前,購房者應調查房屋的產權、抵押、查封等情況。了解房屋為何被拍賣、是否存在糾紛或訴訟、產權證是否齊全等信息。其次,要有足夠的資金來源。法拍房通常要求一次性付款,因此購房者需要確保自己有足夠的資金來源。同時,了解貸款政策,看購買時是否可以申請貸款。第三,留意拍賣流程。了解法拍房的拍賣流程、競價規則、成交確認等環節。置業者參與拍賣時,要遵守拍賣規則,以免產生糾紛。第四,評估房屋價值。在購買法拍房時,購房者需要對房屋進行詳細的評估,了解房屋的實際價值?梢酝ㄟ^查閱同類型房屋的市場價格、咨詢專業人士等方式進行評估。第五,關注房屋狀況。在購買法拍房前,購房者應實地考察房屋,了解房屋的實際狀況。注意查看房屋的戶型、裝修、設施設備等方面的情況,以確保所購房屋符合自己的需求。第六,了解法律風險。法拍房可能存在一定的法律風險,如原房東的債務糾紛、房屋被抵押、無法辦理產權過戶等問題。購房者應了解相關法律法規,以便在購買過程中盡量避免法律風險。第七,考慮稅費和其他費用。購買法拍房時,購房者需要關注稅費和其他相關費用。了解房屋的稅費負擔、維修基金、物業費等相關費用,以免產生額外的經濟壓力。

    總之,購買法拍房需要謹慎對待,購房者應作好充分的調查和準備,確保在購買過程中規避風險,購買到性價比較高的法拍房。

    文章編輯:楊銘 
     

    版權聲明 | 焦作日報社簡介 | 焦作網簡介 | 網上訂報 | 聯系我們
    版權所有:河南省焦作日報社 未經授權,請勿轉載或建立鏡像。
    《焦作日報》遺失聲明熱線:(0391)8797096 郵編:454002
    本網違法和不良信息舉報電話:(0391)8797000 舉報郵箱:jzrbcn@163.com
    河南省“網絡敲詐和有償刪帖”專項整治工作熱線:0371-65598032 舉報網站:www.henanjubao.com
    公安部網絡違法犯罪舉報網 河南省互聯網違法和不良信息舉報中心 豫ICP備14012713號-1
    焦公網安備4108000005 豫公網安備41080202000004號 互聯網新聞信息服務許可證號:41120180013
    信息網絡傳播視聽節目許可證號:11642120  地址:焦作市人民路1159號 報業·國貿大廈 


    掃一掃在手機打開當前頁

    版權所有:河南省焦作日報社 未經授權,請勿轉載或建立鏡像。
    互聯網新聞信息服務許可證:41120180013 電話:(0391)8797000
    欧美外国交换乱理伦片久久|国产午夜福利精品久久|日日狠狠久久8888偷偷色|全网免费中文无码字幕